Как подобрать оптимальный размер загородного дома

Выбрать оптимальный размер частного дома – задача непростая. Помимо эстетических предпочтений, важно учитывать факторы, который будут подходить под комфортные условия для жизни.

Проектную документацию, которая определяет размер и планировку, составляют с опорой на цели и запросы будущих жильцов. Чтобы дом приносил только чувство счастья и комфорта, необходимо правильно определить и проанализировать запросы заказчика, соотнести с бюджетом. От расчета зависит не только размер и планировка, но и количество этажей и расположение инженерных коммуникаций.  

На что обратить внимание при выборе размера жилплощади

– Земельный участок

В первую очередь определяют границы и площадь земельного участка, чтобы составить градостроительный план (ГПЗУ). ГПЗУ – это главный ключ к правильному составлению проектной документации. Она необходима, чтобы архитекторы выявили количество возможных этажей, максимальный размер будущего здания.

План территории для строительства дает сведения о минимально допустимых расстояниях между домом и деревьями, заборами, инженерными магистралями и т.д. Важно не выходить за рамки документации, чтобы постройка была безопасной для собственников и соседей.

– Этажность 

Этажность здания также регулируется ГПЗУ. Самый популярный вид частных домов в 2022 году – это жилища в один этаж. Одноэтажные постройки позволяют задействовать больше места под нужные комнаты, так как лестница и санузел на втором этаже будут занимать дополнительную площадь, требуя отдельных вложений для установки.

Выбор в пользу строительства двухуровневого коттеджа будет оптимальным в случае малой площади участка. Кроме того, на втором этаже часто строят балкон или мансарду для летнего отдыха.  

–  Количество жителей

Составлять план проекта необходимо с учетом количества людей, которые будут проживать в доме. Важно взять во внимание пол и возраст будущих жильцов. Планируются ли ещё дети. Нужны ли отдельные комнаты для каждого ребенка. Часто ли приезжают гости. Нужен ли отдельный кабинет для работы, зал под библиотеку или винный погреб.

Таких факторов может быть много, при чем иногда они бывают неочевидными. Подумайте о планах на будущее и составьте персональный wish list (список потребностей) для каждого члена семьи.

– Бюджет

Краеугольный камень в вопросе размера недвижимости – это бюджет. Не обязательно гнаться за гигантскими площадями. Строительство больших проектов чаще всего неоправданно, так как цена слишком высока, а широкие площади в итоге остаются неиспользованными. Важно помнить, что обслуживание большого дома, включая проведение инженерных коммуникаций, обойдется дорого.

Большой размер жилплощади – не главное, но излишняя экономия в вопросе строительства тоже вредна. Помните, что размер должен быт комфортным для каждого из жителей, учитывайте запросы, не забывая о планах на будущее.

Оптимальный размер частного дома для семьи

Потребность в частной загородной недвижимости появляется, как правило, у семейных пар с детьми. Еще недавно было принято говорить о том, что площадь частного дома для всей семьи должна быть не менее 200 кв. метров, но со временем тенденция изменилась.  

– Размер до 100 м2

С каждым годом все больше заказчиков делают выбор в пользу строительства малоэтажных домов или коттеджей средних размеров. Это связано с желанием повысить эффективность инженерных коммуникаций и оптимизацией жилого пространства с учетом комфорта для жителей. Жилплощадь до 100 м2 оптимальна для семейной пары с одним или двумя детьми.

Такой выбор позволит разместить спальню для двух человек, две детские комнаты, гостиную, котельную, тамбур. Кроме того, небольшая площадь экономит на участке место для выращивания фруктов или овощей.

Комфортный одноуровневый дом ДКС 3 с двумя спальнями и пространством под рабочий кабинет площадью 50,3 м2 

– Размер 100 – 150 м2

Тщательно продуманная планировка обеспечит комфортную жизнь семье из 4-5 человек на площади 100-150 м2. Такое пространство позволяет компактно разместить все необходимые помещения, включая гараж и котельную.

Просторный одноуровневый дом ДКС 8 площадью 108 м2 

– Размер 150-200 м2

Площадь 150-200 м2 подойдет семьям из 4-5 человек, которым нужно дополнительное пространство для рабочего кабинета или хобби: мастерская, библиотека или комната для тренажеров. На такой площади удобнее проектировать мастер-спальню (спальню с гардеробом и санузлом), погреб или просторную ванную комнату.

Двухуровневый дом ДКС 16 с размером в 171 м2 подойдет для большой и активной семьи 

Помещения, которые максимально необходимы для комфорта

Каждое жилье должно располагать необходимым для проживания минимумом. Сон, отдых, гигиена, тепло и приготовление пищи – это минимальные потребности каждого человека. Поэтому любая планировка должна включать минимальный набор из комнат: спальня, кухня + гостиная, санузел, прихожая-тамбур, техническое помещение. 

Стандартные размеры таких комнат представлены ниже. Необязательно следовать именно этим размерам, в таких вопросах все зависит от личных пожеланий и нужд. Таблица предназначена, чтобы заказчикам было от чего отталкиваться при планировании размера жилплощади.

При таких показателях получается, что частный дом с двум спальнями и без гаража составляет приблизительно 88-120 м2. Но в любом случае, окончательный размер жилья определиться потребностями будущих владельцев, их образ жизни и бюджет.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

– Какой проект самый популярный среди заказчиков Dreamhouse?

Одноэтажный комфортабельный дом ДКС 1  самый популярный среди наших клиентов. Это проект с компактной планировкой, который включает все необходимые комнаты для жизни семейной пары: гостиную, кухню, ванную комнату и тамбур.

– Сколько в среднем стоит строительство в Dreamhouse?

Среднюю цену вы можете узнать на нашем сайте с помощью калькулятора строительства дома в Новосибирске.

Чтобы получить приблизительный расчет цены, выберите интересующую вас технологию строительства, количество этажей и площадь. Калькулятор покажет ориентировочную предварительную стоимость проекта, а заполнив форму обратной связи, вы получите полный каталог домов с выбранными параметрами.

– Что входит в комплектацию дома?

Комплектация загородного дома в Dreamhouse включает:

– фундамент;

– теплый контур для пола и стен;

– утепленная кровля с покрытием металочерепицей;

– пятикамерные пластиковые окна и входная дверь;

– звукоизоляционное перекрытие;

– звукоизоляционные перегородки.