Концепция проекта «Морской берег» предполагает застройку смешанного типа. Покупателям предлагаются земельные участки на берегу Обского моря под индивидуальную застройку, т.е. собственник участка может построить дом своей мечты. Также будет осуществляться строительство коттеджей под чистовую отделку по имеющимся проектам или исходя из индивидуальных пожеланий. Сегодня предлагаются к продаже земельные участки площадью от 6 до 14 соток, на каждый из которых оформлено право собственности. Генпланом под застройку предусмотрено 95 участков по типу «Кластеров» под индивидуальное жилищное строительство
«Морской берег» - коттеджный поселок бизнес-класса, рассчитанный на людей, предпочитающих жить вдали от шума и суеты, но в окружении привычных городских удобств. При этом уверенных - в случае необходимости оказаться в Новосибирске время пути составит не более 30 минут. «Морской берег» находится в 28 км от площади Карла Маркса и 10 км от Академгородка. К тому же поселок расположен всего в 100 метрах от Обского водохранилища
В недалеком прошлом основной характерной чертой загородных коттеджных поселков была хаотичность застройки: «разношерстность» домовладений, отсутствие централизованных коммуникаций, необходимой инфраструктуры и общей благоустроенности территории. Сегодня новые коттеджные поселки приобретают концепцию, единый стиль, качество. Ярким представителем такого подхода к застройке является коттеджный поселок «Морской берег»